Maison à vendre Neuville-sur-sarthe 9 pièces 185 m2 Sarthe (72190) - 286000 €

Description Maison Neuville-sur-sarthe

72190 LA TRUGALLE (commune de Neuville sur Sarthe)
AFFAIRE DU MOIS
8 KM CENTRE - VILLE DU MANS
9 KM GARE LE MANS
Sur la commune de La Trugalle (commune de Neuville sur Sarthe), votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette longère de 184 m2 au sol sur une parcelle de 1 200 m2 avec vue sur un superbe espace extérieur avec de nombreux arbres fruitiers.
Au RDC sur une surface de 120 m2 au sol, cette longère est composée d' une entrée avec placard, d' un salon / séjour lumineux de plus de 50 m2 avec une cheminée, une cuisine indépendante A/E, 2 chambres, une SDB avec sa douche et sa baignoire et un WC avec lave mains.
A l' étage, la mezzanine / bureau dessert 2 chambres, une SDB avec une douche et un WC.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Habitable de suite,
- Pas de travaux urgent à prévoir,
- Bel espace de vie avec sa grande cheminée ,
- 2 chambres et 1 SDB de plain - pied,
- Superbe espace extérieur avec ses différents arbres fruitiers (prune, mirabelle, abricot, pomme, poire, noisette, raisin, framboise, cassis),
- Ravalement de façade récent,
- Cave voutée avec adoucisseur,
- Possibilité d' aménager les dépendances pour de la location courte durée,
- Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),
- Arrêt de bus à proximité,
- Facilité d' accès à la gare du Mans.
Prix de 286 000 euros (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1960 euros et 2690 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS

• Annonce Pro
• Pièces9
• Chambres4
• Sbds2
• Construction1900
• Terrain1160 m²
• Surface185 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D