Appartement à vendre Illzach 4 pièces 78 m2 Haut rhin (68110) - 85000 €

Description Appartement Illzach

Appartement 4-5 pièces, 78 mètres carrés au deuxième étage avec ascenseur + une cave au sous-sol, situé 3 rue de Gand 68110 ILLZACH-MODENHEIM.
Chauffage collectif au gaz de ville.
Chaudière remplacée en 2019.
Volets électriques.
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Composition du logement :
- un hall d'entrée,
- une cuisine équipée,
- un cellier,
- un salon-séjour,
- un WC séparé,
- 3 chambres,
- une salle de bain,
+ une cave au sous-sol...
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Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre d'appartements dans la cage d'escalier : 14
Nombre de logement dans l'immeuble : 28
Nombre d'appartements dans la copropriété : 140 répartis sur 3 bâtiments.
Nombre de lots dans la copropriété : 280 lots.
Aucune procédure en cours.
Quotes-parts de charges : 240E par mois, soit 722E par trimestre, soit 2880E annuel.
Les charges = rémunération du syndic, entretien de la copropriété, assurance de la copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, espace vert, poubelles, femme de ménage...)
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Points positifs :
- logement en bon état,
- copropriété très bien gérée et très bien entretenue,
- appartement proche d'un centre médical, des écoles, des arrêts de bus... proche de toutes les commodités et des accès autoroutiers,
- chaudière neuve, remplacée en 2019...
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Diagnostics techniques réalisés le 19/12/2023
DPE 191 kWh/m2 par an (D)
GES 41 kgCO2/m2 par an (D)
Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison : entre 828E et 1120E
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Prix H.A.I. : 85000E (honoraires charge acquéreur)
Prix net vendeur : 80000E
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs : 5000E
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien :
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?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Illzach&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=68154&lon=7.365092&lat=47.768006&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=3+Rue+de+Gand%2C+68110+Illzach
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Jean-Luc Ruster, agent commercial indépendant de SAS I

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Surface78 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D