Maison à vendre Sables-d'olonne 5 pièces 87 m2 Vendee (85100) - 399500 €

Description Maison Sables-d'olonne

Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2013, située dans le quartier recherché de la Vannerie aux Sables d'Olonne, à l'intérieur du boulevard du Vendée Globe. Parfaitement entretenue, cette maison d'environ 90 m² est en vente à 399 500 euros.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 87 m²
- Nombre de chambres : 3, toutes lumineuses et spacieuses
- Pièce de vie : 42 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour des moments conviviaux
- Extérieurs : Jardin arboré et sécurisé de plus de 480 m², terrasse carrelée avec store banne électrique orientée sud-ouest
- Garage : Inclus
Points forts du bien :
- Localisation : Située dans le quartier calme et résidentiel de la Vannerie, à seulement 3,1 km de la grande plage des Sables d'Olonne, facilement accessible en vélo (10 minutes). Le centre commercial Leclerc Ylium, avec ses nombreux commerces, restaurants, et même une vague de surf, est à moins d'un kilomètre.
- Proximité des services : Boulangerie artisanale à 200 mètres, pistes cyclables à proximité, centre-ville et plage rapidement accessibles.
- État du bien : Aucune rénovation nécessaire, maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.
Cette maison est parfaite pour des retraités ou un couple avec enfants recherchant un cadre de vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités et des loisirs.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel aux Sables d'Olonne, une ville réputée pour ses plages magnifiques et sa qualité de vie. N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort, tranquillité et accessibilité.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe C pour la consommation d'énergie primaire avec une FAIBLE valeur de 169 kWh/m²/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, elle obtient une note de A, avec seulement 5 kg CO2/m²/an.
Les coûts annuels estimés pour l'énergie, basés sur les tarifs de l'année 2021, sont compris entre 910 euros e

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour42 m²
• Construction2013
• Terrain480 m²
• Surface87 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A