Maison à vendre Montrevault 11 pièces 268 m2 Maine et loire (49110) - 332768 €

Description Maison Montrevault

49110 LE FIEF SAUVIN , Julie COMPAGNON vous présente dans un petit hameau très au calme , maison rénovée avec goût et soin de 268 m² env. - 6 chambres - 3 garages - carport et dépendances.
Cette maison est divisée en deux habitations mitoyennes de 173 m² env. et la deuxième de 95 m² env. dont possibilité d'en faire une location.
Prix : 332768 euros HAI (dont 3.99% d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit hors honoraires 320 000 euros .
La maison principale de 173 m² env. habitable se compose :
Au rez-de-chaussée, une salle à manger , un salon avec sa cheminée insert et dans la véranda une cuisine aménagée et équipée .
De la salle à manger, vous accéderez à un couloir avec placard desservant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur géothermie) , un grand bureau avec sauna (16 m² env.), un WC indépendant et une salle de bain.
A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (12, 19,18) dont une suite parentale avec beau dressing et une salle d'eau indépendante avec WC inclus.
Cette première habitation bénéficie d'un beau terrain de 488 m² env. arboré et entièrement clos avec à disposition 2 belles terrasses dont une sous un carport .
la deuxième habitation mitoyenne est d'une surface habitable de 95 m² env. peut servir pour un éventuel investissement locatif ou fusionner les deux ce qui ferait un total de 268 m² env. habitable.
Celle-ci se compose :
Au rez-de-chaussée, un salon-séjour, un salon, un dégagement desservant un WC indépendant et une salle d'eau/lingerie .
A l'étage, une grande mezzanine avec placard , un WC séparé et 2 grandes chambres de 12 m² env.
Sur l'espace extérieur, vous bénéficiez au total de 1875 m² de terrain avec en plus une grande dépendance de 100 m² env. récente de 2012 comprenant un double garage (50 m² env.) avec une grande salle de réception de 50 m² avec cheminée insert et cuisine aménagée .
d'autres dépendances plus ancienne mais utile (grand atelier ,cave et carport a

• Annonce Pro
• Pièces11
• Chambres6
• Sbd1
• Séjour27 m²
• Construction1930
• Terrain1875 m²
• Surface268 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A