Prestige à vendre Sassenage 6 pièces 310 m2 Isere (38360)

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Description Prestige Sassenage

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SASSENAGE : A VENDRE : MURS, FONDS DE COMMERCE DE CAVE A VIN ET D'EPICERIE FINE AVEC MAISON D'HABITATION
Affaire familiale historique et réputée créée en 1979.
Pour cause de retraite, vente d'un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 210m², d'un local commercial de 190m² ainsi que son fonds de commerce, sur une parcelle totale de 1200m².
Idéalement situés, dans le secteur de Sassenage plaine, commune cotée aux portes du Vercors et à 20 min de Grenoble.
La maison, jumelée au commerce, d'une surface au sol de 243m², et 210m² carrez, est sur 2 niveaux.
Elle comprend au RDC, une chambre de 12m² avec un placard, un WC, 2 locaux de stockage de 30 et 24m², un local buanderie et la chaufferie.
A l'étage, vous trouverez un double séjour d'une superficie de 38m² avec un accès à un balcon. La cuisine est séparée. Sur les 3 chambres ( 18m², 12m², 10m² ), toutes sont équipées de placards, une est communicante avec la salle d'eau et donne accès également à un balcon. Pour compléter cet étage, se trouve une salle d'eau et un WC séparé.
L'entièreté de la propriété est fermée par un portail.
Réfection de la toiture effectuée il y a 3 ans.
Classe énergétique : E
Menuiseries : simple et double vitrage
Système de chauffage : chaudière individuelle au gaz
Le local commercial, de plain-pied, d'une surface totale de 190m² (95m² carrez), possède un parking privatif de 8 places.
Le matériel du fonds de commerce comprend notamment :
- 2 véhicules ( un poids lourd DAF 12T pour les marchés, et un DOBLO FIAT utilitaire pour les livraisons, fonctionnant au GNV)
- 2 caisses enregistreuses JDC en réseau
- 9 machines de dégustation Advinéo 4 becs, 36 bouteilles en dégustation permanentes pour booster les ventes
- 1 tour à champagne pour les vins effervescents (la machine injecte de l'azote et maintient la pression dans le bouteille)
Accompagnement du céd