Maison à vendre Lescheraines 4 pièces 211 m2 Savoie (73340) - 650000 €

Description Maison Lescheraines

A découvrir, un endroit où règne la connexion à soi et à la nature.
Un lieu culturel (artisanat) qui invite au bien vivre et à la convivialité.
Cette ancienne ferme du XVIè siècle, d'une superficie de 212m2 environ habitables, a été rénovée avec goût.
Au rez-de-chaussée, se trouvent le salon, une cuisine avec un coin salle à manger, une chambre et une salle d'eau.
Un escalier mène au premier étage où se trouvent deux chambres, dont une avec balcon (5.5m2 environ) , un coin bibliothèque et une salle de bains avec sa terrasse 16 m2 environ .
Une trappe donne accès à des combles à aménager (73m2) .

Côté extérieur, un espace jardinet se trouve devant l'entrée de la maison, idéal pour installer un petit salon ou une table pour prendre son petit-déjeuner .
Ce bien bénéficie d'une chaufferie bois (copeaux) , de haute qualité et de marque autrichienne, qui garantie un système très performant. L'accès se fait par l'extérieur, car cette chaufferie est partagée et alimente toute la bâtisse (compteurs privatifs / répartition)
Des panneaux solaires complètent la chaufferie et alimentent l'eau chaude sanitaire.

Pour compléter ce bien, deux places de stationnements sont attenantes à la maison .
A seulement 30 mn d'Annecy (26km) et 30 d'Aix-les-Bains (25km).

prix mise en vente : 625000 EUR , honoraires charge vendeur

DPE classe energie : E et classe climat : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 euros et 1760 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric MICHEL, au 0622153983 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric MICHEL

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour14 m²
• Surface211 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B