Maison à vendre Guebwiller 4 pièces 88 m2 Haut rhin (68500) - 197980 €

Description Maison Guebwiller

BAISSE DE PRIX : Opportunité à saisir !
Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !

Découvrez cette charmante maison de ville de 88 m² (95 m² au sol), idéalement située en plein centre de Guebwiller, entièrement rénovée en 2023. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, parfaite pour les particuliers à la recherche d'une habitation clé en main ou les investisseurs en quête de rendement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme et le confort de cette maison complètement rénovée.

Les points forts :

Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.
Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve sous garantie décennale, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur.

Distribution des espaces :

Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC

Confort et équipements :

Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.

Informations supplémentaires :

Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.

Localisation privilégiée :

Située au coeur de Guebwiller, cette maison offre une proximité immédiate avec les commerces, restaurants, écoles et services essentiels. Vous profiterez d'un cadre de v

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction2023
• Surface88 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B