Maison à vendre Bouguenais 4 pièces 115 m2 Loire atlantique (44340) - 297000 €

Description Maison Bouguenais

Maison indépendante à étage, idéalement située à Bouguenais « Les Couëts »
Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier vous présence en Exclusivité cette charmante maison à étage de 115 m2 habitable,
avec son garage de 30 m2, son jardin clos de 541 m2 AVEC CLÔTURE RIGIDE NEUVE
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Cette maison indépendante à rafraichir se compose au RDC d'une entrée avec son placard de rangement, d'une pièce de vie traversante avec une double exposition EST/OUEST, d'une cuisine aménagée/équipée, d'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative, d'un WC indépendant.
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À L'ÉTAGE desservi par un escalier en bois massif avec fenêtres, vous y trouverez un palier disposant d'un placard, deux belles chambres dont une de presque 15 m2, une salle de bains, un WC séparé, une lingerie.
Système de chauffage gaz de ville, murs en brique et plâtres, portail motorisé, possibilité
de garer plusieurs véhicules au sein de l'enceinte de la maison
Le tout sur un terrain clos et arboré de 541 m2 et piscinable, grand garage de 30 m2 avec air de stockage,
avec une excellente exposition SUD/OUEST.
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Idéalement situé en plein centre de Bouguenais les Couëts dans un quartier Résidentiel,
vous aurez le privilège d'aller chercher votre pain à pied à la Boulangerie se trouvant à 100 mètres
mais aussi d'avoir accès à vos commerces en général rapidement.
Stratégiquement bien placé, vous vous rendez en 3 à 4 minutes aussi bien au centre commercial de Leclerc Rezé pour faire vos courses,
mais aussi au bord de La Loire pour profiter des bons restaurants du village de Trentemoult.
À 450 mètres de la Ligne 2 ( Station Grande Ouche ), le Tramway vous emmenera dans l'hypercentre de NANTES
en 15 minutes ( Place du Commerce )
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PRÉSENCE DE LA FIBRE OPTIQUE AU SEIN DE LA COMMUNE
Prix de 297 000 EURuros HAI ( Honoraire Agence Inclus ).
Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.
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Contactez Laurence PIAT au 06 61

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1990
• Terrain541 m²
• Surface115 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D