Appartement à vendre Saint-nazaire 4 pièces 107 m2 Loire atlantique (44600) - 295000 €

Description Appartement Saint-nazaire

Loire Atlantique, SAINT NAZAIRE (44600), Appartement T4 rénové, avec beaucoup de charme, poutres apparentes, d'une surface habitable de 107 m², 3 chambres, salon-séjour avec un accès à une terrasse au 1er étage, dans un petit immeuble de 2 lots séparés, situé en hyper centre, pour tout faire à pieds, proche de tous commerces, à 10 minutes du front de mer et des plages. Budget 295000 euros frais d'agence inclus.
Philippe Gauguelin vous propose ce bien lumineux situé sur 2 niveaux, bien distribué par un hall d'entrée, un dégagement avec placard, une cuisine aménagée et bien équipée, ouverte sur un salon-séjour d'une superficie totale de 48 m² sur parquet flottant, une salle d'eau avec douche, baignoire, sèche-linge et WC, une terrasse suspendue privative de 18 m² exposée Sud, sans vis à vis.
L'appartement se compose également d'une pièce d'eau avec une vasque et WC , 3 chambres et une pièce de rangement qui pourrait prendre la fonction de dressing pour l'une des chambres. Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Petite copropriété de 2 lots, aucune charge. Nombre de lots à la vente : 1
Net vendeur 281757 euros, charge acquéreur 4,70 % soit 13243 euros
Classe énergie : D(207) et B(6) - Coûts annuels des énergies estimés entre euros et 1317 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Chauffage individuel au poêle à granules (programmable) + électrique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Philippe GAUGUELIN au 0678155586 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 aup

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Surface107 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B