Maison à vendre Melun 4 pièces 94 m2 Seine et marne (77000)

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Description Maison Melun

Superbe opportunité pour un projet de vie familial dans la grande couronne parisienne. A MELUN découvrez notre dernier projet immobilier dans une jolie ville fleurie au c?ur de la Seine et Marne. Ecole, collège, lycée retrouvez tous les établissements nécessaires au bon développement de vos enfants et tout cela accessible facilement que ce soit en bus (15min) ou en voiture (5min). Centre commercial, Médecins, Boulangerie et écoles sont tous à proximité, à mi-chemin entre la ville et la campagne vous retrouverez à la fois l'urbanisation de la ville et le calme de la campagne.
RER D GARE DE LYON 27mm, ainsi que des services de bus et des grands axes routiers (A4, A6, A104)

Cette maison connectée de 95 m² avec garage intégré est construite sur vide sanitaire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 41 m² dédiée à la cuisine, le séjour et la salle à manger, d'un cellier et d'un grand WC indépendant. L'étage se compose de 3 chambres, d'une grande salle de bains équipée et de nombreux rangements.

Les menuiseries en aluminium, y compris la porte d'entrée, sont proposées en 5 coloris au choix. La toiture est réalisée en tuiles plates rainurées. Côté façades cette maison dispose de débords de toit en corniches ravalées, de gouttières et descentes de pluie en aluminium gris anthracite. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposés. 2 robinets de puisage, 2 prises électriques extérieures et au minimum 4 points lumineux extérieurs sont également prévus.

Pour votre confort, nous avons équipé cette maison d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air - Cache unité extérieure inclus), d'une box domotique, de volets roulants motorisés (1), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une alarme avec télésurveillance incluse pendant 3 mois, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'une porte de garage sectionnelle isolante

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr