Appartement à vendre Lyon-9eme-arrondissement 4 pièces 77 m2 Rhone (69009) - 375000 €

Description Appartement Lyon-9eme-arrondissement

QUAIS DE SAÔNE / Quai Paul Sédaillan - Au pied des commerces et transports - Bus 31 et 43 - Métro ligne D (Arrêt Gare de Vaise) à 15 minutes à pied.
Dans une copropriété de standing 2018 à accès sécurisé et aux normes PMR, la Régie CARRON vous propose à la vente ce lumineux 4 pièces de 77,02 m2 Carrez avec terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur.
Cet appartement en excellent état et bénéficiant d'une triple exposition, se compose d'une entrée avec grand placard, une pièce de vie de 31 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée (de marque AVIVA) profitant d'une terrasse de 11 m2, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, une buanderie un wc suspendu avec lave main.
Possibilité d'acquérir un GARAGE BOX ÉLECTRIFIÉ en sous-sol en sus AU PRIX DE 20 000 E HAI.
Atouts : Proche toutes commodité et transports - Proximité du Pôle d'activité de Vaise Industrie - Quartier calme - Garantie décennale - Normes RT 2012 - Ascenseur - Étage élevé - Luminosité (triple exposition) - Grande terrasse abritée - Bon état - Nombreux rangements - Logement économe en énergie : chaudière gaz à condensation avec diffusion par soufflage d'air chaud - Garage fermé en sous-sol - Local vélo.
Bien en copropriété.
Nombre de lots : 66 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
DPE : C / GES : C
Charges de copropriétés : 99 E/mois (ascenseur, entretien de la chaudière)
Fond de réserve loi ALUR : 5 E/mois
Envie d'en savoir plus ?
Contactez Églantine FARRAN (RSAC 827 616 244) Tél 06.21.30.89.33 ou mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour31 m²
• Construction2018
• Surface77 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C