Maison à vendre Louvie-juzon 3 pièces 99 m2 Pyrenees atlantiques (64260) - 177000 €

Description Maison Louvie-juzon

C'est en vallée d'Ossau, au coeur de l'authentique village de Louvie-Juzon, que je vous invite à découvrir cette charmante maison sur 3 niveaux, d'une superficie de 99m2 environ.
Au Rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec placard, une première chambre de 13m2 ainsi qu'une buanderie.
Au niveau intermédiaire entre le RDC et l'étage, une salle de bains avec WC entièrement rénovée.
Au 1er étage, une deuxième chambre de 13m2, un palier de 16m2 avec rangements. Le parquet massif, la pierre apparente et la découpe des pièces donnent beaucoup de charme à cet étage.
Au 2ème et dernier étage, une salle d'eau neuve avec WC et douche à l'italienne ainsi qu'une grande pièce de vie entièrement rénovée donnant accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Cette pièce de vie est composée d'une cuisine ouverte sur un salon équipé d'un poêle à bois.
Attenant à cette belle bâtisse, sur une parcelle de 542m2, un double garage, une terrasse devant l'entrée de la maison, une terrasse sur pilotis au 2ème étage en prolongement du séjour, ainsi que 2 petites terrasses surélevées offrant une magnifique vue sur l'église, et le village.
Sur les hauteurs du terrain, également 2 petits jardins avec vue sur les sommets Ossalois.
- Ecoles et commerces à proximité -
!!! Idéal investisseur, forte demande locative !!!
2 accès séparés, possibilité de créer 2 logements indépendants en réhabilitant la buanderie. En prime, un garage et un jardin par logement !
A découvrir sans tarder !
Vidéos sur demande.
Prix de vente 177 000 euros, dont 169 800 euros net vendeur et 7200 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : E GES : E
Estimation des coûts annuels : entre 1650 euros et 2310 euros par an
Consommation énergétique primaire : 257 kwh/m2/an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à
Selon l'

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour26 m²
• Terrain542 m²
• Surface99 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E