Maison à vendre Amilly 5 pièces 95 m2 Loiret (45200) - 269000 €

Description Maison Amilly

AMILLY 45200 - Secteur Viroy, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE sur 2840 m2 environ de terrain clos (DIVISIBLE et CONSTRUCTIBLE), cette charmante maison très lumineuse, aménagée avec goût, comprenant 3 CHAMBRES. Elevé sur sous-sol total, le bien dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, une agréable et lumineuse pièce de vie en L, poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée/équipée de 40 m2 environ, une véranda de 10 m2 environ, dégagement, deux belles chambres de 12 et 11 m2, salle de bains, WC. A l'étage, une mezzanine aménagée en suite parentale avec dressing et salle d'eau. Sous-sol total compartimenté en double garage, atelier, cave, débarras. Un 2ème garage indépendant avec abris complète ce bien sur 2340 m2 de terrain clos et arboré dont verger. POSSIBILITE de détacher une PARCELLE (ARRIERE) CONSTRUCTIBLE DE 1200 m2. MAISON HABITABLE DE SUITE SANS AUCUN TRAVAUX ! 5 mn des commerces, hôpital, supermarché, pharmacies, médecins, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires pour collège et lycées... Et GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide : RN60/ RN7, 5 mn autoroute (A6) et A19. Une visite s'impose !
Budget : 269 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : E 328 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : F 58 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: 1990 euros (Diagnostic effectué en février 2021, année de référence des prix de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Garantie Revente offerte pour l'achat de ce bien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été ré

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1965
• Terrain2838 m²
• Surface95 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : F