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Maison à vendre Guerande 6 pièces 157 m2 Loire atlantique (44350) - 833814 €

vente maison 6 pièces 157 m² 4 chambres région Loire atlantique

833 814 €


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Vente Maison 6 pièces GUERANDE 44350
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Description Maison Guerande

44350 - GUERANDE CENTRE - Emplacement idéal pour le tout à pied, pour cette superbe maison d'architecte de type loft de 157 m² habitables, résolument contemporaine avec des prestations qualitatives, retirée et au calme, malgré sa proximité immédiate des commerces et de la cité médiévale. Dès votre entrée, ce sera un véritable coup de coeur car vous serez sous le charme de cette maison atypique, fonctionnelle et rationnelle, très lumineuse avec l'apport des grandes baies vitrées. Elle vous propose une entrée-vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon donnant accès au patio extérieur, arboré, exposé sud-ouest sans vis à vis, une arrière cuisine-lingerie, chambre avec placard intégré, bureau, vaste suite parentale avec dressing aménagé et agencé, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et rangement, wc indépendants au rez de chaussée. Salle d'eau avec wc, 2 chambres au 1er étage. Une annexe de 8 m² intégrée à la maison, et un carport complètent ce bien rare à la vente. Les atouts de ce bien: ravalement et radiateurs à inertie récents. Prix de vente 833 814.00 E Honoraires : 2,94 % TTC inclus charge acquéreur (810 000.00 E hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420.00 E et 1 970.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/04/2024 (abonnement compris). DPE : C GES : A Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FROGER Pascal - 06 89 05 21 97 - Ou par courriel à (réf. 7401424787)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FROGER Pascal agissant immatriculé à la Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE - RSAC N° 904 179 975 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces6
  • Chambres4
  • Construction2006
  • Terrain325 m2
  • Surface157 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 833814 €, soit 5310 €/m²
• Honoraires acquereur : 2.94%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17406962 - 7401424787 publiée le 16/05/2024
Statistiques résumé : 1438 - Détail : 90
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
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