Appartement à vendre Valleiry Valleiry 5 pièces 88 m2 Haute savoie (74520) - 350000 €

Description Appartement Valleiry

Un appartement en ville dans une maison.
Une maison de ville comprenant 5 appartements.
Un appartement comme une maison.

C'est un appartement T3 de 88.52 m? (loi carrez) en duplex, quasiment une maison (surface utile de 118.79 m?), sans voisins sur 3 c?t?s et avec un ext?rieur d'environ 140 m? plus 3 parkings privatifs dont un abrit?.

Au rez inf?rieur de la maison, pardon de l'appartement, il y a une entr?e avec des rangements et une buanderie de 15 m? (ultra pratique).
Au rez sup?rieur de l'appartement, comme dans une maison, il y a l'espace jour de 44 m? avec s?jour-cuisine-v?randa plus un wc s?par?.
? l'?tage on retrouve deux grandes chambres de quasiment 13 m?, une salle de bains r?cente, des wc s?par?s et un espace bureau sur le palier d'environ 11 m?.

Ce bien atypique a du cachet !
De plus, il dispose de beaux volumes gr?ce notamment ? sa hauteur sous plafond de 3.5 m dans le salon !

Nous sommes curieux d'?couter votre r?ponse ? la fin de la visite pour savoir si nous devons appeler ce bien maison ou appartement ?

Prix : 350 000? FAI
Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA immobilier
Tel : 06 15 14 28 45

Copropri?t? de 5 logements
Loi Carrez 88.52 m? et surface utile de 118.79 m? !
DPE du 23/11/2023 Classe F et GES en F
Chauffage collectif au fuel avec compteur individuel
Constat Amiante n?gatif,
Constat Plomb n?gatif
Charges copropri?t? annuel 4 200.75? sur dernier d?compte soit 350.06?/mois Chauffage, eau FR et CH compris !
Fond travaux INCLUS dans le prix de vente (pas de remboursement) environ 1100?, appel de 39.45?/mois
Les honoraires sont ? la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos? sont disponibles sur le site G?orisques:

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres2
• Séjour31 m²
• Construction1932
• Nb d'étages2
• Terrain140 m²
• Surface88 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F