Maison à vendre Rognes 8 pièces 243 m2 Bouches du Rhone (13840) - 1780000 €

Description Maison Rognes

Découvrez le charme incomparable du village de Rognes, idéalement situé à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence, avec un accès facile au TGV, à l'aéroport et aux écoles les plus réputées, offrant un enseignement
privilégié et des programmes internationaux bilingues. Nichée au pied du Luberon, cette propriété exceptionnelle vous offre une expérience de vie
unique, dans un cadre préservé et loin de toute nuisance.
La villa, d'une superficie d'environ 243m2 habitables, est accompagnée de 238m2 d'annexes, d'un garage et d'une piscine somptueuse de 6,5 x 12,5m. Un sauna et une salle de sport ajoutent une touche de luxe et de
bien-être à cette oasis privée dans un parc de 18 hectares de verdure jouissant d'un sentier botanique.
À l'intérieur, la maison principale offre un espace de vie fonctionnel de plein pied avec une grande entrée accueillante mène à une pièce à vivre spacieuse de 100m2, ainsi qu'à quatre chambres. Deux des chambres sont des suites avec salle d'eau équipée, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain. Un coin isolé de la maison à l'étage avec un bureau ou une chambre supplémentaire et sa terrasse couverte avec vue imprenable sur la propriété.
La piscine et le poolhouse, avec vestiaire et salle d'eau, salle de sport avec sauna, offrent un espace de détente idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Entourée d'un parc de 5000m2 entièrement clos, cette propriété offre intimité et sécurité. Un grand portail et un portillon forgés sur mesure par un artisan forgeron professionnel, marquent l'entrée avec élégance.
Deux gîtes indépendants, chacun avec sa propre terrasse, détachés de la maison principale, offrent un espace supplémentaire pour les invités ou un potentiel de revenu locatif.
Sur le plan technique, cette propriété offre tout le confort moderne : un vide sanitaire, des combles aménagés, une grande fosse septique aux normes,
des fenêtres à do

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Sbds3
• Surface243 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A