Appartement à vendre Nice Riquier 2 pièces 44 m2 Alpes Maritimes (06000) - 204900 €

Description Appartement Nice

Appartement 2/3 pièces de 43,58 m2 (Loi Carrez), entièrement rénové et meublé au c ur de Nice Riquier

Au premier étage, exposition sud-ouest, d'une résidence sécurisée avec ascenseur

Cet appartement de 43,58 m2 se compose de :
- Séjour avec cuisine américaine : 20,58 m2
- Dégagement : 0,89 m2
- Chambre : 11,21 m2
- Bureau/Dressing : 6,96 m2
- Salle de bain avec douche à l'italienne : 2,96 m2
- WC indépendant : 0,98 m2
- Cave : 4,25 m2

Rénovation totale de l'appartement en 2024 :
- Electricité
- Plomberie
- Chauffage
- Portes-fenêtres en aluminium double vitrage
- Volets-roulants électriques compris système de centralisation
- Porte d'entrée blindée
- Prédisposition fibre

Au c ur de la mobilité, situé à :
- 4 minutes à pied de la gare SNCF Nice Riquier
- 8 minutes à pied du Carrefour TNL
- 10 minutes à pied du Port Lympia

Les charges de copropriété s'élèvent à 175 € / mois comprenant eau froide, eau chaude, chauffage collectif à gaz par radiateurs, fonds travaux et entretien des parties communes

Diagnostics énergétiques : DPE C (86 kWh/m².an) - GES C (14 kg CO₂/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 350 € par an

• Pièces2
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour21 m²
• Construction1982
• Surface44 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C