Appartement à vendre Saint-etienne 3 pièces 61 m2 Loire (42100) - 89000 €

Description Appartement Saint-etienne

42100 SAINT-ETIENNE *** EXCLUSIVITÉ *** DUPLEX DE CHARME - 2 SALLES DE BAINS - SECTEUR CHÂTEAUCREUX ***
UN COCON URBAIN A DÉCOUVRUR SANS PLUS ATTENDRE !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Nathalie Chopy, vous proposent à la vente ce duplex de 61,77 m² loi Carrez, sur 2 niveaux, 2 salles de bains, 2 WC séparés, 1 chambre au 1er niveau et un espace nuit aménagé sous combles. Situé à deux pas du centre ville, de sa gare ferroviaire et de l'accès au périphérique. A découvrir sans plus attendre !
>>>> Idéal PRIMO ACCÈDANT
*** SON INTÉRIEUR :
- Un HALL D'ENTRÉE dessert une lumineuse pièce de vie au 1er niveau, offrant un SÉJOUR / SALON / CUISINE de plus de 29 m².
- Il nous emmène ensuite à une CHAMBRE de 9.7 m².
- Toujours sur ce même palier, une première SALLE DE BAINS et un WC séparé refait à neuf.
- À l'étage un coin nuit avec 2 PIÈCES illuminées par de grands VELUX, une SALLE D'EAU ainsi qu'un WC SÉPARÉ.
Il est également tout à fait envisageable de transformer cet étage en un seul VOLUME simplement en décloisonnant !. Une projection virtuelle vous est proposée dans mon reportage photos.
SES INFORMATIONS TECHNIQUES :
- Cet appartement se situe au second étage dans une petit immeuble comptant 5 appartements, un local commercial et un local professionnel.
- Chauffage individuel au gaz, chaudière installée en 2016. Diffusion par radiateurs + radiateurs électriques à inertie ( étage ).
- Eau chaude : combinée au système de chauffage.
- VMC simple flux.
- Fenêtre battantes double vitrage PVC avec volets roulants, et fenêtre oscillo-battantes double vitrage bois.
- DPE : E / GES : E
SES INFORMATIONS FINANCIÈRES :
- Taxe foncière : 822 E
- Charges trimestrielles : 60 E
SA SITUATION :
Idéalement situé, en plein c?ur de la belle Saint-Etienne, la gare de Châteaucreux est à 5 minutes à pieds, l'accès direct aux transports en commun, et au périphérique routier desservant Lyon, la plaine du Forez et la Haute-Loire. Un point de

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour34 m²
• Surface61 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : D