Maison à vendre Rouans 4 pièces 110 m2 Loire atlantique (44640) - 235000 €

Description Maison Rouans

44640 - ROUANS - 15 minutes PORT SAINT PERE - 9 minutes LE PELLERIN - 20km AEROPORT NANTES ATLANTIQUE .
EFFICITY l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette ANCIENNE FERME DE 1817.
Anaïs KERRAND - EN EXCLUSIVITE - Vous invite à découvrir cette LONGERE, située dans un hameau au calme, à 2min du centre de ROUANS.
Cette MAISON possède un bel ESPACE DE VIE de 36m² avec le charme de l'ancien et ses poutres apparentes, comprenant un SALON / SEJOUR avec une cheminée et un POELE à PELLETS, une CUISINE SEMIE OUVERTE non aménagée et non équipée. un WC indépendant, une SALLE D'EAU et 2 CHAMBRES.
Cette maison offre un beau potentiel travaux avec une 3ème chambre possible, une DEPENDANCE, UN ANCIEN PRESSOIR et une CAVE à finir de rénover, faites place à votre imagination!!!
Un JARDIN clos ARBORE et ensoleillé de 532m² sans aucun vis à vis, vous permettra de vous détendre, ou organiser des barbecues en famille ou entre amis.
Située à proximité du bourg et de toutes ses commodités, transports scolaire disponible. Cette maison offre un emplacement de choix, pour les familles à la recherche d'un endroit paisible pour s'installer, sur l'axe Nantes / Saint-Brévin les Pins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec un potentiel rénovation.
Système de chauffage par pompe à chaleur.
Assainissement autonome non conforme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Dauce - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°950909382.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour36 m²
• Construction1817
• Terrain532 m²
• Surface110 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B