Maison à vendre Balaguier-d'olt 5 pièces 200 m2 Aveyron (12260) - 431000 €

Description Maison Balaguier-d'olt

Maison datant de 1840 d'architecture typique de ce secteur de la vallée du Lot .
La maison propose environ 200 m² habitables. Elle se compose:
-en rez de jardin: Chaufferie, laundry , grande cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et wc. Un coin bureau en mezzanine surplombe la cuisne,
- A l'étage une grande et conviviale pièce de vie (salon, salle à manger, bar dans ancienne souillarde),
- au dessus sous rampants : 2 chambres et salle d'eau.
Une terrasse couverte en rez de jardin et une autre terrasse filante le long du séjour, elle aussi couverte, offrent une vue dégagée sur le terrain de la propriété d'un demi hectare.
Terrain plat avec potager et nombreux fruitiers (n=35) avec accès direct à la rivière Lot. Présence de 2 puits, d'un petit atelier adjacent à un carport (2 voitures), d'une serre et d'un cabanon d'été...
Maison avec beaucoup de cachet restaurée il y a une vingtaine d'année.
Idéale résidence secondaire. Le DPE étant en 'E, améliorations 'thermiques' suggérées pour usage en résidence principale (double vitrage, chaudière...) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Séjour53 m²
• Construction1840
• Terrain5750 m²
• Surface200 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E