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![Vente Maison 10 pièces ANNEMASSE 74100](/upload/global/photos/b2122/maison_media_17390282_63665144.jpg)
![Vente Maison Annemasse 74](/upload/global/photos/b2122/s_maison_media_17390282_63665144.jpg)
![Annonce Vente 10 pièces Maison Annemasse](/upload/global/photos/b2122/s_maison_media_17390282_63665145.jpg)
![Acheter Maison 194 m2 Annemasse](/upload/global/photos/b2122/s_maison_media_17390282_63665146.jpg)
![Acheter Maison Annemasse Haute savoie](/upload/global/photos/b2122/s_maison_media_17390282_63665147.jpg)
![Acheter Maison Annemasse 700000 euros](/upload/global/photos/b2122/s_maison_media_17390282_63665148.jpg)
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Description Maison Annemasse
**Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et le futur tramway accessibles en quelques minutes seulement, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre familial.
**D'une superficie de plus de 194 m2 habitables, cette demeure bénéficie d'un terrain clos et arboré de 637m2, comprenant un sous-sol complet de 115 m2 et un garage indépendant, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable.
**Les caractéristiques d'origine telles que les hauteurs sous plafond, les moulures et le parquet à bâton rompu témoignent du cachet et du raffinement de cette propriété d'exception.
**Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à une cuisine indépendante, un salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain/douche avec toilette, un dressing et un WC séparé.
**A l'étage, un hall dessert cinq chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC complètent ce second niveau.
**La terrasse extérieure autour de la maison offre la possibilité de profiter de toutes les expositions au gré des saisons.
**Le sous-sol complet de cette bâtisse propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangements supplémentaires.
**Deux entrées indépendantes permettent de créer deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement supplémentaire.
**Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à visiter sans tarder.
**Prix de vente : 700 000 euros (honoraires charge vendeur)
**DPE : Classe E 294 kWh/m2 par an - Classe GES : E 64 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4600 euros
**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prése
- Annonce Pro
- Pièces10
- Chambres7
- Sbds2
- Séjour19 m2
- Construction1955
- Terrain637 m2
- Surface194 m2
- DPEE