Maison à vendre Alboussiere 8 pièces 150 m2 Ardeche (07440) - 299000 €

Description Maison Alboussiere

3%.COM
ALBOUSSIERE (07)
Découvrez cette belle maison individuelle, sans vis à vis ni mitoyenneté, sur son terrain clos de 1520m2 avec vue dégagée à deux minutes du centre du village.
La parcelle arborée offre une belle exposition Sud-Est. Elle propose une cour fermée, une terrasse bois avec terrain de pétanque côté Ouest, un espace verger côté est et au sud une plateforme aménagée pour une piscine hors-sol, un potager avec cuve de récupération d'eau de pluie et un enclos grillagé avec son poulailler.
L'accès s'effectue par un portail bois sur la cour et un garage double de 46m2, dépendance pouvant accueillir deux véhicules et du matériel avec sa mezzanine de 20m2. La vue est dégagée sur la campagne environnante tout autour de la maison.
Construite en 1969, elle se compose de deux niveaux d'habitation proposant une surface totale de 150m2 habitables et plus de 125m2 de volumes utiles.
Vous y retrouverez :
- Au RDC : un garage de 19m2 communiquant avec le 1er niveau, un vaste atelier de 36m2, un studio indépendant de 10,7m2, sa salle de bains de 5m2 et une grande cuisine de 26m2.
- A l'étage : un escalier extérieur conduit à la véranda de 12m2, ouverte sur un lumineux salon séjour de 43m2. Une cuisine équipée de 16m2 à rafraîchir, un WC, et trois belles chambres de 12,5 11,5 et 11m2 complètent ce niveau.
Le terrain est bien réparti en terrasses plates autour de la maison offrant d'agréables espaces de verdure.
Les menuiseries en double vitrage épais sont récentes et équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires sur glissières. La maison est raccordée au tout à l'égout, elle est chauffée par un poêle à bois nordica de 2021 dans la pièce principale et une chaudière centrale au fuel de 2009. Deux ballons électriques récents de 280 litres pour la production d'eau chaude
Vous apprécierez sa situation privilégiée au calme et à proximité de toutes les commodités. A voir sans tarder !
--- Distances: 20 minutes de Saint-Pé

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres4
• Sbds2
• Séjour43 m²
• Construction1967
• Terrain1520 m²
• Surface150 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D