Loft/Atelier à vendre Mortagne-au-perche 17 pièces 606 m2 Orne (61400) - 389000 €

Description Loft/Atelier Mortagne-au-perche

Amis investisseurs, ceci est pour vous et surtout à ne pas manquer !
Sur la commune de Longny au Perche, à 15 min de Mortagne au Perche, en plein centre de cette belle région, venez découvrir cet ensemble immobilier de plus de 600m² sur un terrain de 900m².
Pour la petite histoire, ces locaux appartenaient à un des meilleurs voir le meilleur traiteur de la région. Ce qui explique l'aménagement des locaux. Vous disposez de tous le nécessaire pour exercer cette magnifique profession . Tout le rez-de-chaussée des bâtiments sert à exercer l'activité. Pièces pour confectionner les plats chauds, pièce pour les plats froids, pièce pour les desserts, pour la plonge, chambre froide, stockage de la vaisselle et en j'en passe tellement c'est grand.
Les étages eux sont aussi mis à contribution, proposant tantôt des espaces de stockage, tantôt des appartements pour pouvoir loger les extras pendant le week-end. Une grange avec un potentiel de rénovation juste exceptionnel, aujourd'hui espace de stockage, est également présente. Un local commercial, qui a pignon sur rue, aujourd'hui utilisé pour recevoir nos jeunes mariés afin de déguster leur menu, vient compléter l'ensemble.
Dans un soucis du détail et surtout pour partir à la retraite tranquillement, l'actuel propriétaire a pensé au futur.
La toiture, les fenêtres, la chaudière, le ballon d'eau chaude ainsi que de nombreuses pièces ont été changés en 2023 .
Côté investissement.
A savoir que l'ensemble des locaux est aujourd'hui loué (depuis 8 mois) par un bail 3/6/9 à un repreneur du fond de commerce. Encore dans un soucis du détail, l'ancien propriétaire a également légué 2 ans de commande d'avance avec.
Le contrat stipule un loyer de 3000E HT + la taxe foncière à la charge du locataire.
Autrement dit vous n'avez aucune charge à payer par mois.
Je vous laisse prendre votre calculette et de regarder la rentabilité actuelle.
A savoir que si demain vous souhai

• Annonce Pro
• Surface606 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E