Maison à vendre Excenevex 4 pièces 77 m2 Haute savoie (74140) - 410000 €

Description Maison Excenevex

Liberkeys vous propose une opportunité d'investissement immobilier unique à Excenevex, une station balnéaire prisée pour son cadre de vie idyllique. Cette magnifique maison de village de 77 m², située à quelques pas de la plage, offre un parfait équilibre entre qualité de vie et rentabilité locative.
Atouts clés pour les investisseurs :
Rentabilité locative brute estimée à 8% basée sur les loyers de 2023 et un excellent taux d'occupation toute l'année.
Localisation idéale au c?ur d'Excenevex, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des espaces verts et des activités de loisirs.
Maison spacieuse et lumineuse comprenant 3 chambres, une cuisine équipée, un salon avec accès à un jardin de 150 m², une salle de bain et une grande cave.
Possibilité de diviser la chambre du dernier étage en deux pour créer un espace supplémentaire.
Place de parking incluse.
Cette maison de village est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et pérenne. Elle offre également un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes souhaitant profiter du calme et de la beauté de la région.
La taxe foncière est de 605 E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 E et 1690 E par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous intéresse ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM9207. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour13 m²
• Construction1949
• Terrain150 m²
• Surface77 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B