Maison à vendre Leyment 6 pièces 250 m2 Ain (01150) - 525000 €

Description Maison Leyment

Exclusivité Ipso Immobilier !
Idéalement située dans le centre de la commune de Leyment et proche de toutes commodités : boulangerie, épicerie, coiffeur, équipements sportifs, restaurants, collège et école élémentaire, bibliothèque.
Maison familiale de 250m² édifiée sur une parcelle d'environ 700 m² avec jardin et patio intérieur, au calme et sans vis-à-vis.
Cette espace est composé de la maison principale de 200m2 et d'un appartement avec entrée indépendante de 50m2 loué 520 euros/mois jusqu'en 2026.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de nombreux rangements ainsi que d'un grand cellier, une cave à vins et d'un wc indépendant.
Une magnifique pièce de vie de 50m2 sera vous séduire par ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et le patio, sa belle hauteur sous plafond et sa cuisine aménagée et équipée.
Une chambre parentale avec sa salle d'eau et ses rangements également à ce niveau.
Au 1er étage, vous pourrez profiter d'un salon de 35m2 avec charpente apparente.
Une belle chambre avec dressing de 20m2, un bureau et une salle de bain (douche + baignoire + wc) complètent cet étage.
Cet espace peut être aménagé différemment afin d'avoir une seconde vraie chambre.
A l'extérieur, un beau jardin aménagé avec terrain de pétanque, espace brasero et fontaine.
Une garage double est également accessible depuis la rue.
Une partie dépendance d'environ 60m2 aménageable selon vos envies.
Les atouts :
- Calme
- Luminosité
- Beaux volumes et charme de l'ancien
- Terrasse ombragée
- Bucher pour alimenter le poêle à bois
- Pièce prévue pour spa
Les informations utiles :
- chauffage : gaz (chaudière), électrique et poêle à bois
- Production eau chaude : électrique (cumulus)
- Menuiseries : double vitrage
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. (2.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Sbd1
• Terrain700 m²
• Surface250 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C