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Maison à vendre Cazilhac 7 pièces 176 m2 Aude (11570) - 469800 €

vente maison 7 pièces 176 m² 4 chambres région Aude

469 800 €


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  • Infos Cazilhac
Vente Maison 7 pièces CAZILHAC 11570
Vente Maison Cazilhac 11Annonce Vente 7 pièces Maison CazilhacAcheter Maison 176 m2 CazilhacAcheter Maison Cazilhac AudeAcheter Maison Cazilhac 469800 eurosvoir plus de photos

Description Maison Cazilhac

EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN

EXCLUSIVITE CAZILHAC - VILLA T5 - 4 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - PISCINE - GARAGE - PUITS - GRAND TERRAIN / Magalie BAYLAC-LUQUET : +33 (0)6.07.54.69.04 / Venez découvrir ce bien rare situé dans ce charmant village de Cazilhac à proximité de Carcassonne. Cette villa de 176m2 environ assise sur une parcelle de 4802m2 environ arborée et entièrement clôturée vous offre une exposition plein sud sans vis-à-vis avec un cadre idyllique.

Cette propriété dispose d'une piscine 6X12 maçonnée avec volet roulant électrique solaire, une cuisine d'été, un grand garage de 56m2 environ et un puits. L'accès à cette propriété peut se faire par deux entrées dont l'une permet aux gros porteurs d'y accéder et l'autre avec un portail électrique.

Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la véranda disposant d'un barbecue maçonné, un salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, 3 chambres dont une avec placard, une grande salle de jeux ou deuxième salon selon votre convenance, une salle d'eau, une buanderie, un WC.

A l'étage, vous disposerez d'une suite parentale avec douche et WC ainsi qu'un balcon avec vue sur le parc, un espace grenier pourra également y être aménagé.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette magnifique propriété votre villa de rêve.

Les PLUS :
- Double vitrage
- Puits
- Splits au salon et dans une chambre
- Grand garage avec belle hauteur sous plafond

Prix : 469.800 euros dont 19.800 euros Honoraires TTC (4,4%) inclus Charge Acquéreur, soit 450.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.500


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces7
  • Chambres4
  • Construction1980
  • Terrain4802 m2
  • Surface176 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 469800 €, soit 2670 €/m²
• Honoraires acquereur : 4.4%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17341209 - 363408VUBMABL publiée le 25/04/2024
Statistiques résumé : 976 - Détail : 96

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : A
diagnostic immobilier GES c

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