Maison à vendre Carqueiranne 3 pièces 64 m2 Var (83320) - 480000 €

Description Maison Carqueiranne

Dans un secteur privilégié, bénéficiant d'une vue mer et à 300 mètres de la plage du CANEBAS (crique secrète de Provence, calme et paisible même en période estivale).
A proximité de Hyères et des îles d'or (Porquerolles et Port-Cros), ce bien de plain-pied, exposé sud, s'inscrit dans le charme des anciens cabanons de pêcheurs en Provence (refait à neuf en bâti sur un terrain de 250 m²).
Très belle rénovation de 64 m² : une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un double séjour de 41m² avec un poêle à bois, ainsi qu'une chambre de 12 m² et salle d'eau moderne.
(Le double séjour offre la possibilité d'une 2éme chambre si nécessaire).
L'espace de vie se prolonge sur une magnifique terrasse de 31m² , également orienté sud. Je vous laisse entrevoir les retours à pied de la plage, autour d'un barbecue, un apéritif, et d'une pétanque...
Ce bien est Idéal pour des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre dans un cadre idyllique en Provence.
Chauffage : Climatisation réversible et poêle à bois.

(Ce bien est soumis à un contrat de location de terrain en tacite reconduction de 3000 euros/an plus taxe foncière)
Un portail électrique garanti l'entrée sur la propriété où se trouve 1 place de parking (ou 2 si besoin).

Prix HAI (Honoraires agence inclus) : 480 000 euros.
Honoraires d'agence à la charge vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : CLASSE ENERGIE D 245 et CLIMAT B 7.
"Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1170 euros "
Diagnostic énergétique effectué le 31/10/2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric MANGEN, au 0783576212 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Séjour41 m²
• Construction1965
• Terrain200 m²
• Surface64 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B