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Description Maison Nemours
Idéalement située dans un secteur calme et proche de toutes commodités, cette magnifique maison de ville des années 30 offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Rénovée et entretenue avec goût, elle saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreuses prestations. Située au bout d'une impasse, sur un terrain de 608m² et séparée des autres maisons de la rue par un double garage, le bien se compose 2 maisons accolées et une dépendance au fond du jardin. Au rez-de-chaussée de la maison, vous profiterez d'un espace de vie convivial de 60m² divisé en 3 espaces, Une grande pièce de 26m² actuellement aménagée en bureau, bibliothèque et salon de musique, relie les deux maisons, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte et accès au jardin. Une cuisine aménagée et équipée, un espace rangement et une chambre complète ce niveau. Le 1er étage desservis par deux escaliers, offre 5 grandes chambres de 10 à 15m², 2 salles de bains et 2 WC. Les combles aménagés quant à eux, comprennent une grande pièce de plus de 30m² et 2 chambres. La maison bénéficie de nombreux atouts : Chaudière gaz de ville, électricité et décoration du rez-de-chaussée refaits depuis 2017 Nombreux travaux d'entretien effectués depuis 2004 2 toitures refaites Fenêtres double et simple vitrage Volets roulants électriques et manuels, volets bois Tout à l'égout Possibilité de créer deux logements indépendants Date de réalisation du diagnostic : 16-12-2023 Logement à consommation énergétique excessive classe F (327) en consommation et F (72) en émission Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 EUR et 5340 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 321 Kw/m2/an. Comme tout le centre-ville de Nemours le logement est en zone inondable, mais de nombreux travaux de prévention ont été réalisés récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien
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