Maison à vendre Epernay 3 pièces 85 m2 Marne (51200)

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Description Maison Epernay

Sandra FUCHS vous propose ce bien :

Sandra Fuchs - Meilleurs - Biens, Je vous propose à la vente :

Charmante Maison Individuelle au C?ur d'Épernay - Calme et Confort à Proximité du Centre-ville

Découvrez cette séduisante maison individuelle située dans la ville pétillante d'Épernay (51200), célèbre pour ses vignobles de Champagne et son patrimoine riche. Proposée à la vente au prix de 176 000 E, cette demeure représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité résidentielle et vie citadine.

Atouts Principaux :

- Localisation Privilégiée : Située à proximité immédiate du centre-ville d'Épernay dans le quartier dit "des Impôts", cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, boutiques, restaurants et lieux culturels, tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.

- Espace Extérieur : Un jardin privatif de 174 m² très bien orienté donnant un accès direct à la véranda et offrant un espace vert personnel pour se détendre en plein air, une cave voutée, parfaite pour conserver le vin ! De l'autre côté de la maison, une grande terrasse donnant un accès direct à la pièce de vie et à une remise pouvant être aménagée pour un atelier, un bureau indépendant pour une profession libérale ou du télétravail...

- Double accès par une petite ruelle intime et par la rue principale.

- Agencement Intérieur : La maison se compose de 3 pièces réparties sur 1 étage, incluant un séjour lumineux de 32m².

- Grande salle de bain rénovée récemment avec douche et baignoire.

- Chambres Confortables : Une grande chambre de presque 13 m² et 2 "petites chambres" (- de 9 m²) sont présentes et peuvent éventuellement ne faire qu'une...

- Équipements : Le confort est assuré avec un système de chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente) et un assainissement relié au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage.

- DPE classé E du 28/03/2024. Montant estimé des dé