Maison à vendre Duras 6 pièces 128 m2 Lot et garonne (47120) - 479000 €

Description Maison Duras

Philippe Louvion vous propose sur les coteaux de Duras 47120, à 5 minutes à pied des commerces, dans un secteur très calme.
Une propriété exceptionnelle de constructeur sortie de terre en 2022 aux normes RT2012 .
127 m² habitable et 78 m² de dépendances.
Le terrain de 4100 m² bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée.

Composée de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing, 3 salles d'eau, WC indépendant, cuisine équipée donnant sur un grand séjour, buanderie.
Pour les dépendances vous y trouverez un garage, porche, abris voiture, terrasse et un atelier équipé en eau et électricité, cet atelier peut être transformé en studio indépendant très facilement.

Chauffage : pompe à chaleur gainable. Assainissement individuel aux normes

Prix de ce bien : 479 000 euros honoraires Charge vendeur -
DPE A GES A
Consommation électrique : entre 340 et 510 euros !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 362403 - Le pro

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Terrain4100 m²
• Surface128 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A