Prestige à vendre Cazeres 7 pièces 207 m2 Haute garonne (31220) - 348000 €

Description Prestige Cazeres

Ancienne maison de batelier de 1870 rénovée avec gout, très atypique, pouvant satisfaire plusieurs types de projets. (famille, maison d'hôtes, location) se situe dans un environnement calme et naturel tout en étant au centre ville de la commune de Cazères. Cette maison de caractère se compose de 4 niveaux: le niveau inférieur est un plateau de 130 m² correspondant au garage/atelier. Vous serez émerveillés par cet ancien hangar à bateaux avec ses arches en briques foraines et galets de Garonne, une belle hauteur, de grands volumes , donnant sur les quais de la Garonne .
Un escalier donne accès à une belle pièce à vivre d'une surface de 75m² (niveau 1), séjour, salon, poêle à bois, cuisine équipée américaine donnant sur une grande terrasse (65m²) , vue sur la Garonne. Cet espace de vie agréable et atypique a été rénové en 2016, vous serez charmés par ses poutres apparentes, le sol en chêne massif, une mezzanine, cellier, wc, hauteur sous plafond.
Au niveau 2, au rez de la rue , un couloir dessert, une salle de bain, 3 belles chambres dont une chambre parentale (16.5m²) avec dressing, ouverte sur un balcon filant avec vue imprenable sur la pont de Cazères.
Nous trouvons au dernier niveau un espace de vie de 68m² composé d'une grande chambre , une salle d'eau et d'un espace ouvert sur un balcon filant avec garde corps en fer forgé donnant toujours sur la Garonne. Aujourd'hui, utilisé comme cabinet libéral, vous pourrez le transformer facilement en appartement pour avoir un revenu locatif ou l'intégrer à votre habitation. Le charme de cette maison ne peut que vous séduire , double vitrage en alu , comble isolé, plancher isolé , tout à l égout . Toutes commodités à pieds, nombreux commerces. Exemples : gare à 13 min, médiathèque 2 min, cinéma 4 min, crèche 8 min, école maternelle et primaire 7 min, collège lycée 16 min, pharmacie 2 min, primeur 2 min, supermarché 10 min le tout à pied ! Nombreuse associations culturelles et sport

• Annonce Pro
• Terrain50 m²
• Surface207 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A