Appartement à vendre Annecy 5 pièces 95 m2 Haute savoie (74000) - 375000 €

Description Appartement Annecy

Charmant T5 de 95 m² à Annecy situé entre l'Avenue de France et la caserne de Gendarmerie ! Découvrez cet appartement de 95 m² à moderniser niché dans une petite rue à sens unique. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété de trois étages sans ascenseur, cet appartement vous offre un beau cadre de vie. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la grande pièce de vie traversante de plus de 30 m². Cet espace lumineux et accueillant, s'ouvre sur deux balcons où vous pourrez profiter du soleil et de la tranquillité de la rue. L'appartement dispose de trois chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Deux de ces chambres sont situées dans le coin nuit ou vous trouverez un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une pièce aménageable en salle d'eau pour encore plus de confort. L'entrée de l'appartement est fonctionnelle, avec de nombreux rangements pratiques pour vos affaires. Elle dessert également une première chambre, une salle de bains équipée d'une baignoire, des toilettes indépendantes et une cuisine. La cuisine, bien agencée, est accompagnée d'un cellier, parfait pour installer la machine à laver + le sèche linge et d'autres affaires. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude et le chauffage au gaz, assurant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses énergétiques. En complément, une grande cave de 16 m² est vendue avec ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable. La copropriété dispose d'un local à vélo fermé. Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Plusieurs commerces, une salle de sport et une école élémentaire sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien. Les lignes de bus 3 et 4 passent à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans toute la ville. De plus, le lac d'Annecy, est à moins de 30 minutes de marche, idéal pour vos moments de détent

• Annonce Pro
• Pièces5
• Construction1960
• Surface95 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : C