Maison à vendre Saint-jean-de-linieres 5 pièces 110 m2 Maine et loire (49070) - 309700 €

Description Maison Saint-jean-de-linieres

MAISON NEUVE de 110 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN viabilisé 488 m2 à 4 minutes d'ANGERS
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Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS,
cette Maison NEUVE RE 2020 de 5 pièces avec 110 m2 de surface utile dont un Garage de 16,61 m2,
sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 488 m2 en premier rideau sans vis à vis,
en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ).
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A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement.
Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.
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Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST.
A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières,
vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement.
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Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 35 m2, 4 Chambres avec placards intégrés,
un WC, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèches-serviettes
et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.
Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures en
ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison,
Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle d'eau.
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Très belle opportunité à saisir.
Prix TERRAIN + MAISON pour 309 700 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )
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A prévoir Frais de Notaire de 8 530 EUR qui ne seront QUE sur le terrain,
l'assurance Dommage Ouvrage de la maison pour 3 229 EUR, fourniture et pose d'une micro-station
+ une noue d'Eaux Pluviales + raccordements réseaux + aménagement Terrain pour 16 350 EUR
Reste à charge des acquéreurs :
peinture,

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour38 m²
• Construction2024
• Terrain488 m²
• Surface110 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 309700 €, soit 2820 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17281557 - 204_V2870051053 publiée le 08/04/2024
Statistiques résumé : 1268 - Détail : 91