Maison à vendre Angers 5 pièces 108 m2 Maine et loire (49000) - 347600 €

Description Maison Angers

MAISON NEUVE de 108 m2 5 Pièces avec Garage sur TERRAIN Viabilisé 871 m2 à 4 minutes d'ANGERS

.

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose à 4 minutes d'ANGERS, cette Maison neuve RE 2020 de 5 pièces avec 108 m2 de surface utile dont un Garage de 19,14 m2, sur ce beau Terrain constructible viabilisé de 871 m2 en deuxième rideau sans vis à vis, en centre ville de Saint-Jean-de-Linières ( 49070 ).

.

A noter que cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et une Garantie de parfait achèvement. Nous serons sur une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.

.

Idéalement situé pour un accès rapide à l'Autoroute A11 Nantes-Paris, ce terrain viabilisé a une excellente exposition OUEST.

A 2 minutes de l'Hypermarché Leclerc de Saint-Jean-de-Linières, vous pourrez profiter de tous les avantages de la ville d'ANGERS et de ses commerces très rapidement.

.

Cette Résidence comprend une Pièce de vie salon-séjour-cuisine d'environ 44 m2, 3 Chambres avec placards intégrés, un WC, une salle d' Eau avec douche italienne, sèches-serviettes et pouvant accueillir un meuble double-vasque, un cellier et un Garage.

Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme par exemple, des menuiseries extérieures ALU Laqué en RAL 7016 ( Gris anthracite ), des volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, Plancher chauffant Aérotherme, Production d'Eau chaude Aérotherme, Sèche serviette dans la Salle de Bain.

.

Très belle opportunité à saisir.

Prix TERRAIN + MAISON pour 347 600 EUR ( Honoraire Agence à la charge du vendeur )

.

A prévoir Frais de Notaire de 10 910 EUR qui ne seront QUE sur le terrain, l'assurance Dommage Ouvrage de la maison pour 3 272 EUR, fourniture et pose d'une micro-station avec pompe de relevage + une noue d'Eaux Pluviales + raccordements réseaux + aménagement Terrain pour 21 280 EUR

Reste à charge

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour44 m²
• Construction2024
• Terrain871 m²
• Surface108 m²

Informations complémentaires