Maison à vendre Ervauville Loiret (45320)

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Description Maison Ervauville

Je vous invite à venir découvrir cette maison de maçon située au c?ur d'Ervauville, un village du Loiret proche à la croisée des autoroutes A6 et A19. Il est situé à 26 minutes de Souppes-sur-Loing (RER R) et 1H d'Evry via la A6. Bâtie sur un terrain de 1990M2, la maison a une surface habitable de 230m² répartis sur 3 niveaux. Une terrasse couverte donne accès à l'entrée qui dessert d'un côté le salon, la salle à manger et la cuisine et de l'autre à deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, on trouve en plus d'une chambre et une salle de bain avec WC, un très brande pièce de 31m² (Loi Carrez) qui peut servir de chambre / salle de jeux, aménagée en suite parentale ou divisée. Le sous-sol peut être utilisé comme second logement indépendant. Il dispose d'un espace salon / Salle à manger de plus de 30 m², d'un bureau, d'une grande chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. La maison a été récemment rénovée et ne nécessite aucuns travaux. Le village dispose d'écoles maternelles et primaires, un ramassage scolaire situé à 5min à pied de la maison amène les enfants au collège et au lycée. Une boulangerie / épicerie et un Bar / tabac / restaurant sont également à proximité du bien. Les plus : Rénovation récente 5 chambres, 3 salles de bain, 2 cuisines chauffage bois et électrique double vitrage Tout à l'égout Grand jardin sans vis à vis-à-vis Visite virtuelle : Vidéo : Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1613 ? et 2183 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie finale : 100 Kw/m²/an Logement classe C (148) en consommation et A (4) en émission Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Prix de Vente : 249000 EUR FAI (honoraire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr