Maison à vendre Champtoceaux OREE-D'ANJOU 4 pièces 104 m2 Maine et loire (49270) - 254500 €

Description Maison Champtoceaux

Cette maison située dans le village de Bouzillé, offrant un cadre de vie unique en bord de Loire créant un charme authentique.
Dans un secteur calme, cette maison vous assurera la tranquillité tout en étant à proximité des grandes villes. La gare SNCF à Champtocé sur Loire est à proximité, offrant un accès facile aux grandes villes environnantes et rendant vos déplacements plus pratiques.
Profitez de la proximité des commerces locaux, boulangerie, boucherie, épicerie et des écoles, rendant votre quotidien pratique et agréable.
Avec ses ruelles pavées, son atmosphère conviviale et son accès facile aux bords de la Loire, cette maison offre un cadre de vie idéal pour construire son projet de vie en famille.
A venir découvrir dès maintenant.
Cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 104 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend un entrée de plus de 5 m², 3 grandes chambres , un séjour cuisine de plus de 42 m², une salle de bains, un wc indépendant et un garage intégré de 14 m².
Les menuiseries sont en PVC de couleur blanche. La toiture est réalisée en tuiles béton double romane. Plusieurs couleurs d'enduit extérieur sont proposées.
Pour votre confort, nous l'avons équipée d'un système isolant de haute performance, d'une climatisation réversible (Pompe A Chaleur Air/Air), de volets roulants motorisés et pilotables à distance, d'une box domotique et d'un chauffe-eau thermodynamique.
Pour personnaliser et configurer cette maison, selon vos envies et besoins, choisissez vos options parmi une multitude de finitions et prestations à la carte. N'hésitez pas à faire une demande de renseignements.
Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).
Classe énergétique : A
Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour43 m²
• Terrain840 m²
• Surface104 m²
• DPEA

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : A

GES : A