Maison à vendre Nimes 8 pièces 199 m2 Gard (30900) - 399000 €

Description Maison Nimes

GARD - 30900 - Nîmes - Maison 8 pièces - 199 m² - 5 chambres - Garage
VISITE VIRTUELLE 360°
Située au calme, dans le quartier pavillonaire de Vacquerolles, édifiée sur un terrain arboré clos et piscinable de plus de 600 m² , je vous présente cette jolie maison individuelle familiale non mitoyenne sur deux niveaux de 199 m², agencée en deux appartements :
RDC : un appartement de type 3 actuellement loué 800 euros/ mois CC :
Entrée par une véranda chauffée avec vue relaxante sur le jardin, séjour, cuisine séparée aménagée, 2 chambres, une salle d'eau, WC indépendants.
A l'étage : un appartement de type 4 :
L'accès se fait par un escalier extérieur, entrée, une agréable pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout donnant sur une grande terrasse semi abritée de 27m², 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendants.
En extérieur, un magnifique jardin paysagé aux multiples essences d'arbres.
Un grand garage de 34 m², ainsi qu'une cave viendront compléter cette charmante maison.
Côté confort : chauffage individuel au gaz (chaudière récemment changée), climatisation réversible dans le salon (2022), insert, menuiseries bois - double vitrage, volets alu. Eau chaude produite par des panneaux solaires. Isolation des combles renforcée par laine de roche.
Idéal pour un investissement locatif total ou partiel, pour une activité libérale par exemple !

DPE : Classe C GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 euros et 1814 euros.

Prix: 399 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette v

• Annonce Pro
• Pièces8
• Chambres5
• Construction1991
• Terrain644 m²
• Surface199 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C