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Prestige à vendre Valroufie 21 pièces 382 m2 Lot (46090) - 655000 €

vente prestige 21 pièces 382 m² 7 chambres région Lot

655 000 €


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Vente Prestige VALROUFIE 46090
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Description Prestige Valroufie

Charmante Maison de Maître en Pierres sur 27 hectares avec Chênes Truffiers

Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 330 m2, offrant un mélange parfait de tradition et de modernité. La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : (Chauffage au sol par pompe à chaleur)

Entrée élégante
Cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour donnant accès à la terrasse
3 chambres confortables
1 salle de bain bien agencée et une salle de douche
Dressing pratique
Buanderie fonctionnelle

Combles :
Possibilité d'aménagement pour créer des espaces personnalisés selon vos besoins 5 fenêtres déjà existantes en simple vitrage

Sous-sol (rez-de-jardin) :
Cave de deux pièces, dont une pouvant être aménagée en studio indépendant (douche, WC, lavabo déjà présents) avec entrée séparée.
Au même niveau vous trouverez un appartement de 90 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, un salon et un bureau et sa propre terrasse

Extérieurs :
Terrain étendu sur 27 hectares avec chênes truffiers
Pigeonnier aménagé en gîte (6/8 personnes)
Grange spacieuse à potentiel aménageable (188 m2 sur 2 niveau possible, aménageable pour espace privatif oui mais non autorisée pour de la location de rentabilité)
Spacieuse terrasse, piscine et pataugeoire pour des moments de détente à raffraichir
Hangar pratique
Cuisine d'été équipée d'un four à pain à raffraichir entièrement

Atouts supplémentaires :
Cadre exceptionnel offrant une vue imprenable
Rentabilité assurée pour ceux qui cherchent à investir (estimation de rentabilité à l'appui)
Cette propriété unique allie charme, confort et potentiel, faisant d'elle un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette oasis de tranquillité à seulement quelques minutes de Cahors.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Terrain272700 m2
  • Surface382 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires


piscine, ...


• Prix : 655000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°17231619 - 12033205395 publiée le 24/03/2024
Statistiques résumé : 592 - Détail : 108

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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