Maison à vendre Niederroedern 5 pièces 122 m2 Bas rhin (67470) - 220480 €

Description Maison Niederroedern

A Niederroedern, cette belle maison ancienne des années 70, disposant de 5 pièces dans un quartier calme, proche de tout commerce essentiels, à 5 min de l'autoroute A35, à 30 min de Strasbourg et Karlsruhe, à 15 min de Rastatt et Baden-Baden en Allemagne.

Au rez-de-chaussée :
- une belle chambre / bureau de 16m²
- un salon séjour de presque 30m²
- une cuisine donnant sur une loggia de 7m²
- WC + salle de bain

-->à noter que ce sont des fenêtres doubles vitrages au rez-de-chaussée

A l'étage :
- WC
- 3 belles chambres, 11 m², 13 m² et 15m²

Cave :
-une petite cave est existante sous une partie de la maison.

Espaces extérieurs :
- isolation extérieure (8cm) sur le 3/4 de la maison
- magnifique et grand jardin en avant du terrain, de nombreuses possibilités

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Pour plus de questions, d'informations ou une visite, merci de me contacter.

Date du Diagnostique énergétique (F) : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 et 3780 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Prix : 220 480 euros
Prix du bien hors honoraires : 208 000 euros
Honoraires : 12 480 euros
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Florian Wahl (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC : Strasbourg 953683523
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian WAHL, au 0601372689 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian WAHL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Strasbourg 910683523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, a

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain582 m²
• Surface122 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F