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Description Terrain Rueil-malmaison
L'Agence de l'Empereur vous propose cet exceptionnel terrain nu constructible, une belle parcelle d'une surface de 711 m² située au coeur du quartier St Cucufa. Une grande façade Ouest de 45 m, une profondeur de 14 à 21 m, la possibilité de construire une seule maison, piscinable. Le terrain est desservi par trois petites rues très calmes, et se trouve en zone Uec du PLU de Rueil-Malmaison. Les règles principales du PLU sont ici les suivantes : respect d?une distance d'au moins 6 m aux voies publiques hors annexes, respect d'une distance de 4 m aux limites séparatives pour les baies secondaires et de 8 m pour les baies principales (fenêtres principales des chambres et pièces de vie), respect d?une emprise au sol des constructions principales inférieure à 25% de la surface de la parcelle - donc 177 m² hors terrasses -, respect d?une hauteur maximale des constructions de 8 m à la gouttière, 9 m à l?acrotère en cas de toiture terrasse, 8 m au brisis dans le cas de toitures à la Mansart, 10 m au faîtage. Vous prévoirez de conserver une surface en espace vert (hors bâtiment, terrasse, allées d?accès voiture et parkings extérieurs) de 55 % au moins de la superficie du terrain, soit 390 m². Le terrain ne résulte pas d'une division, il est vendu en l?état, non clôturé, compteur d'eau posé. Nous vous invitons à nous contacter pour plus d'informations et à ne pas hésiter à faire des offres.
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