Maison à vendre Roche-en-brenil 4 pièces 125 m2 Cote d'or (21530) - 284000 €

Description Maison Roche-en-brenil

Exclusivité - Séverine Gauvrit vous propose cette maison avec extérieur bois au prix de vente de 284 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Dans un petit hameau situé au calme avec vue dégagée sur la nature.
A moins de 5 minutes des petits commerces du village de La Roche en Brénil, à 20 minutes de l'autoroute et moins de 20 minutes des lacs de Chamboux et de Saint Agnan.
Cette maison construite en 2011 se compose d'une belle et agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir dessert deux chambres donnant sur un dressing, WC indépendant, salle de bain avec douche à l'italienne, buanderie.
A l'étage une mezzanine de plus de 16 m2 donne sur un grenier indépendant, isolé et aménageable de plus de 22 m2.
Cette mezzanine et ce grenier peut potentiellement vous permettre de créer 2 à 3 chambres supplémentaires.
Pompe à chaleur, panneaux solaires et climatisation réversible.
Double garage avec portes électriques.
Alarme maison + garage.
Terrain de 1753 m2 clos avec portail électrique
Fosse septique
Aucun travaux à prévoir, excellent état.
Amoureux de nature et de grands espaces, cet environnement saura vous séduire au quotidien (Activités d'extérieur au coeur du Morvan, nombreux lacs et forêts). Tranquillité assurée
DPE B - GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour56 m²
• Construction2011
• Terrain1753 m²
• Surface125 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A