Maison à vendre Amance 7 pièces 200 m2 Aube (10140) - 249990 €

Description Maison Amance

A Vendre, ferme située à Amance, 2660 m2 de terrain, maison de 195 m2, grange, dépendance et garage. Pompe à chaleur neuve.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier à le plaisir de vous présenter à 2 heures de Paris , cet ensemble immobilier composé de 4 bâtiments. La localisation est idéale, à 5 km des lacs d'Amance et 8 du parc d'attraction Nigoland, vous serez tout proches de la Région viticole de Champagne et à 40 km de la ville de Troyes et de ses quartiers Médiévaux. Investissement idéal pour se lancer dans un nouveau projet de vie, avec de nombreuses possibilités: maison d'hôtes, Gite, ferme, lieu de réceptions/évènementiel ou encore lieu de formation et de séminaire. La ferme est composée des biens suivants:
- Un belle maison familiale de 195 m2. La maison est composée de 7 pièces principales dont 4 chambres ( 3 à l'étage), 1 bureau, un très beau séjour avec cheminée, une cuisine avec cellier qui donne sur une salle à manger avec cheminée. Un grand grenier aux multiples possibilités complète la maison.
- Une dépendance, d'anciennes écuries, de 210 m2 environ sur 2 niveaux.
- Une grange de 110 m2 environ, avec sa mezzanine.
- Un garage de 68 m2 environ.
- Deux hangars métalliques de 700 m2

La maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau neuve et d'un ballon thermodynamique. Les combles ont étés isolées. Les fenêtres du RDC sont toutes en double vitrage PVC et récentes. Des travaux d'embellissement sont à prévoir. Les toitures ainsi que les charpentes (en chêne) sont en excellent état. La ferme dispose d'un terrain de 2660 m2 situé dans un environnement calme, un véritable havre de paix.

Prix de vente: 249990 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE C indice 168 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210 et 4290 euros

Pour visiter et vous accompagner dans

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1900
• Terrain2660 m²
• Surface200 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A