Immeuble à vendre Amiens 5 pièces 190 m2 Somme (80000) - 249900 €

Description Immeuble Amiens

AMIENS SECTEUR CITADELLE, immeuble de rapport 190m² comprenant 3 lots
Cet immeuble comprend en rdc un local commercial (85m² environ), point de restauration rapide. Actuellement loué 980E HC, Compteur individuel Electrique et gaz au nom du locataire.
Au 1er étage avec accès indépendant sur l'arrière de l'immeuble, Un appartement de type 4 en duplex d'une surface de 104m² hab actuellement loué 750E HC + 140E de charges (tout compris).
Idéalement collocation !! Collocation pouvant facilement doubler le rapport locatif de l'appartement.
Sur l'arrière de l'immeuble, un accès indépendant sur un terrain de 89m² avec possibilité de construire un appartement de type 3 et plus.
Rapport annuel hors charges 20760E ou 26160E hors charges en collocation (Possible 3 chambres louées 400E)
249900E (Honoraires charges vendeur).
DPE : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1300E et 1790E par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 JANVIER 2021 (abonnement compris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

• Annonce Pro
• Surface190 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B