Maison à vendre Leves-et-thoumeyragues Gironde (33220) - 3875000 €

Description Maison Leves-et-thoumeyragues

Laissez-vous envoûter par le charme inégalé de cette superbe propriété viticole, qui dévoile un caractère authentique et un terroir d'exception. Remontant au début du 19ème siècle, ce magnifique château viticole incarne fièrement le patrimoine local, ses éléments distinctifs tels que le lavoir et le pigeonnier évoquent une histoire bien plus ancienne, probablement enracinée au 16ème siècle. Un joyau rare, son moulin à vent, unique en son genre dans la région, a conservé son mécanisme d'origine.Cette propriété de 120 hectares d?un seul bloc s?épanouit dans un cadre d'une beauté remarquable, offrant des vues panoramiques à couper le souffle. Son engagement envers la biodiversité se reflète dans son vignoble certifié BIO, où 92 hectares sont dédiés aux vignes (composées à 37% de cépages blancs et à 63% de cépages rouges), bénéficiant des appellations AOC et IGP. La totalité des vignes est traitée en étroite collaboration avec la cave coopérative locale (une association pouvant être maintenue après la vente), la production au rendement est équivalente à environ 900 000 bouteilles/an. Cette impressionnante propriété comporte plusieurs bâtiments spacieux, offrant de multiples opportunités pour l'aménagement et le stockage du matériel viticole. Un logement attenant facilite l'accueil des employés. En contrebas, un élégant chemin bordé de gravier blanc au milieu du vignoble mène à un bâtiment de grande dimension et un joli pigeonnier. À proximité, une maison en pierre de 100m² avec une maisonnette et un garage est actuellement louée à l'année. De l'autre côté, une deuxième maison avec garage attend une rénovation complète.L'étendue de 120 hectares réunit non seulement les vignes, mais également 38 hectares de terres, de bois et d'un remarquable plan d'eau, orné de deux étangs et d'un charmant lavoir. La propriété emploie six salariés permanents qui participent activement à ses activités. Le matériel viticole ainsi que

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