Maison à vendre Bergerac Dordogne (24100) - 900000 €

Description Maison Bergerac

Bienvenue dans un coin d'histoire et de sérénité à la frontière de la Gironde et de la Dordogne, où la splendeur rencontre le charme historique. Située dans le canton de Montaigne et Gurson, cette propriété exceptionnelle se dresse à proximité de Castillon la Bataille, témoin de la célèbre bataille de 1453 entre les armées d'Henri VI d'Angleterre et celles de Charles VII de France. À seulement 25 km de Saint-Émilion et 35 km de Bergerac, cette demeure viticole offre un cadre enchanteur, un véritable havre de paix à ceux qui y résident. Nichée dans un environnement de qualité, à une heure de Bordeaux et à trois heures de Paris en TGV, elle offre un accès privilégié à l'histoire et à la modernité. Les services et commerces essentiels sont à 5 km, tandis que Libourne et sa gare TGV, reliant Paris en 2h par le TGV, sont accessibles en seulement 30 minutes. Le Périgord Pourpre célèbre pour son terroir viticole et ses arts de la table offre une qualité de vie inégalée. Pour les passionnés de golf, des parcours prestigieux tels que le Golf De Saint Méard de Gurson (9 trous) ou le golf international 18 trous de Saint-Émilion sont à portée de main. De multiples activités équestres et culturelles s'offrent également aux résidents, avec la proximité des villes de Bergerac et Saint-Émilion ainsi que leurs festivals de théâtre et de musique. La propriété, d'environ 400m² habitables, déploie son agencement de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une salle à manger à droite et à un superbe espace salon à gauche, agrémenté d'une cheminée et d'un magnifique parquet. À l'extrémité de l'entrée, un couloir dessert une cuisine, un petit salon, un cellier, deux chambres avec salle d'eau, un bureau donnant sur un patio, ainsi qu'une suite parentale complète avec salle de bains, dressing et de nombreux rangements. Au premier étage : un demi-palier avec WC séparé, une salle de bains à gauche, un espace

• Annonce Pro
• Chambres6
• Sbds2
• Séjour80 m²
• Construction1850
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C