Maison à vendre Cendras Gard (30480) - 234600 €

Description Maison Cendras

Nathalie Argillier vous à découvert cette charmante maison au milieu d?un havre de verdure. À 10 min d?Alès, sur la route de nos Cévennes, cette demeure de 81 m² vous surprendra....Maison de 1950 en pierre, vous apprécierez l?authenticité des lieux. Autrefois, elle se composait de 2 studios que l?on peut réhabiliter facilement pour faire de la location par exemple. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée et une cuisine tout équipée. Très lumineux. À l?étage, on découvre une pièce de 8 m² pouvant servir de bureau,une belle chambre de 15 m², avec un espace rangement dans le couloir. Une salle d'eau et de bain plus WC termine cette partie.Climatisation réversible haut et bas. Un double garage mezzanine vous sera bien agréable. Mais ce n?est pas terminé, vous avez un grand pool-house qui accompagne une magnifique piscine de 7/4 tradition de 2001 Vous aurez 3700 mètres carrés de terrain avec à peu près 1000 m constructible, un potager, et un superbe parc. Le gros plus, 2 forages qui alimentent la maison en eau et qui bien-sûr vous permet le remplissage de votre piscine,l?arrosage du potager et des espaces verts. Jamais à sec. Volets roulants PVC électriques. Chauffage,connecteurs et cheminée. Venir rapidement découvrir cette propriété avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL 0638557104 IE.Classe F362 11 classe climat C 11 Estimation des côuts annuels d'energie du logement 1590 a 2190 ? .Ce logement devra répondre a un niveau de performance énergétique se situant entre A et E avant le 01/01/2028. L es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www georisque.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - N°RSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Annonce Pro
• Chambre1
• Sbd1
• Séjour20 m²
• Construction1950
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A