Appartement à vendre Villeurbanne 2 pièces 32 m2 Rhone (69100) - 150000 €

Description Appartement Villeurbanne

Exclusivité. Secteur recherché : situé à seulement 5 minutes à pied de LA DOUA / INSA, qui accueille 26 000 étudiants, ainsi que des tramways T1, T4 et le futur T9. Charmant appartement de 32,11 m² Carrez, agrémenté d'un balcon, d une cave et d'une place de parking privative dans cette copropriété fermée. Libre de toute occupation donc idéal résidence principale, investisseurs ( bonne rentabilité 6.2% ) ou y loger vos enfants. Caractéristiques principales : - Cadre de vie paisible, au calme et sans vis-à-vis - Aucune perte de place car pas de couloir - Libre de toute occupation : Emménagez ou louez sans attendre ! - Lumineux : Grande baie vitrée offrant une belle luminosité. - Balcon : Détendez-vous sur votre balcon de 3 m². - Parking privatif : Inclus pour un confort optimal. - Cave : Pratique pour le rangement. À proximité : - accès rapide au périphérique. - Commodités : Commerces de proximité tels que Carrefour, pharmacie, poste, ainsi que de 3 tramways et au pied des arrêts de bus 37, 69, C17 et C26. C17,C26. - Transports : À 15 minutes à pied des métros République et Gratte Ciel. Idéal pour : - Investisseurs : Rentabilité attractive de 6,2 % ( en respectant l encadrement des loyers se loue 716 ? hors charges + 54 ? pour le parking, soit 770 ? hors charges). - Primo-accédants : Un excellent premier achat. - Parents d'étudiants : Parfait pour loger vos enfants. Détails de l'appartement : - Cuisine meublée indépendante de 5 m². - Séjour spacieux de 22 m². - Salle de bains - toilettes séparées. - Copropriété bien entretenue et sécurisée par BIP. - Double vitrage et chauffage électrique caloporteur économique. Charges mensuelles : 89 ? (comprenant l'eau, la cave, la place de parking, l'entretien des parties communes, le syndic et l'assurance de l'immeuble). - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1068 ? soit 89 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1960
• Surface32 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B