Maison à vendre Haute-goulaine 4 pièces 81 m2 Loire atlantique (44115) - 260390 €

Description Maison Haute-goulaine

Environnement calme et serein pour cette lumineuse maison de plain-pied de 81m2 construite en 2005 sur une parcelle de 300 M2.
idéalement placée à moins de 10 minutes de Haute-Goulaine sur la commune de La Chapelle Heulin, ce bien que je vous propose en exclusivité, est dotée d'une véritable entrée ouvrant sur une très belle pièce de vie de plus de 47 m2 avec sa cuisine ouverte et équipée.
Pour votre confort, 2 chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 35 M2 M avec son store banne électrique donnant sur le jardin exposé sud, d'un garage attenant d'environ 14 m2 et d'une place de parking supplémentaire.
Vous serez à 3 mn du centre, des écoles primaires, des commerces. Une voie verte toute proche vous emmènera dans le centre bourg en toute sécurité.
Vous rejoindrez le périphérique en moins de 10 mn et Nantes en 25 mn.
Desservie par les transports en communs : car de ramassage scolaire, bus direction Vallet, Nantes et Basse-Goulaine et ceci à 5 mn à pied. Vous trouverez également la gare de La Haie Fouassière (tram-train) à 6 minutes en voiture, Vallet à 15 minutes et le centre historique de Clisson à 20 minutes
Taxe Foncière : 479 euros
260 390 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE : D - GES : B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130euros et 1580 euros par an - prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard Desvaux de Marigny au 06 44 28 25 05 ou par courriel à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Berna

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour47 m²
• Construction2005
• Terrain303 m²
• Surface81 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B