Prestige à vendre Ardentes 11 pièces 675 m2 Indre (36120) - 571000 €

Description Prestige Ardentes

Propriété d'exception : Ancien moulin de 675 m², situé à seulement 20 minutes du centre de Châteauroux.
Ce magnifique moulin, qui fonctionnait auparavant en chambres d'hôtes, offre de multiples possibilités pour des réceptions et un hébergement touristique.
La rentabilité était de 35 000 E annuels pour les chambres d'hôtes jusqu'en 2022 et de 8 000 E annuels pour la salle de réception jusqu'en 2019.
Il comprend :
- Une maison de maître sur trois niveaux avec entrée, bibliothèque, salle à manger, une cuisine très spacieuse à moderniser, une salle d'eau/toilettes, un grand escalier, deux chambres avec leur salle de bain et deux chambres.
- Un ancien moulin pour la partie professionnelle, pouvant être séparé de la maison de maître, avec un grand salon servant actuellement de salle petit déjeuner, une cuisine ouverte et une chambre avec salle de douche et toilette.
- Deux chambres d'hôtes avec salon, chambre, salle de douche et toilettes chacune.
- Un studio avec chambre, salle de douche, toilette et kitchenette.
- Une salle de réception pouvant accueillir 100 personnes (les tables et chaises resteront sur place). Elle se compose d'une entrée avec placard, dressing pour les manteaux et toilettes aux normes handicapées. À la suite, une cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme aux normes (25 000 E) ainsi que différents dégagements.
Les quatre chambres d'hôtes resteront meublées, ainsi que toute la partie professionnelle dédiée aux évènements.
Au-dessus de la salle de réception, il existe de nombreuses possibilités pour créer sur plus de 200 m² des chambres d'hôtes ou des studios.
Il reste encore beaucoup de dépendance à exploiter, aujourd'hui en grange.
Le tout sur un superbe jardin paysagé au bord de l'Indre, avec une île accessible par une passerelle. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Nom Prénom AMI : LACAILLE Pierre (EI).
RSAC : 980838684.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est

• Annonce Pro
• Terrain14253 m²
• Surface675 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : E