Appartement à vendre Marseille-9eme-arrondissement Bouches du Rhone (13009) - 248000 €

Description Appartement Marseille-9eme-arrondissement

Dans une résidence neuve et sécurisée de 2022, Locateams vous présente en exclusivité cet appartement T3 de 61.4m² dans le secteur de Sormiou, à 5 min en voiture des plus belles calanques marseillaises. Très bien exposé au Sud-Ouest, et bénéficiant d?un jardin privatif de 36m2, cet appartement compte un grand séjour de 29m2 avec une cuisine ouverte. Deux chambres de 11 et 12m2, une salle de bain équipée et un WC séparé, sont desservis par un petit dégagement qui garantit le calme dans le coin nuit. Situé au rez-de-jardin, accessible PMR, l?appartement bénéficie d?une situation particulièrement privilégiée, avec la proximité de commerces (galerie E. Leclerc), des transports en communs, et des écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Pour les investisseurs, ce T3 offre également un placement intéressant pour envisager de la location saisonnière, les calanques se trouvant tout proche. Son prix : 248.000? comprenant une place de parking au sein de la résidence. Frais d'agence inclus, à la charge de l?acquéreur. N?hésitez pas à nous contacterb pour plus de renseigemnements ou pour consulter notre visite virtuelle. Copropriété de 81 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges courantes de copropriété 1374?/an Classe Energie B Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard de 349? à 473?/an. Date de référence des prix de l?énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Clémentine Jeandat, Agent Immobilier pour LOCATEAMS titulaire de la carte de professionnel de l?immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000? en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.

• Annonce Pro
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour28 m²
• Construction2022
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : B